Ratgeber rund um Immobilien in Berlin
Verständliche Antworten zu Verkauf, Vermietung, Kauf und Miete – mit Links zu amtlichen Quellen. Zum Berliner Mietspiegel.
Verkaufen
Immobilie in Berlin verkaufen: der Ablauf in 7 Schritten
Vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe: So läuft ein Immobilienverkauf in Berlin ab.
Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Immobilienverkauf
Welche Dokumente Verkäufer in Berlin bereithalten sollten – für Haus, Eigentumswohnung und vermietete Objekte.
Verkaufspreis ermitteln: Was ist meine Immobilie in Berlin wert?
Methoden der Wertermittlung, Einflussfaktoren und der Unterschied zwischen Marktpreiseinschätzung und Verkehrswertgutachten.
Energieausweis beim Verkauf und bei der Vermietung
Wann der Energieausweis Pflicht ist, welche Angaben in Immobilienanzeigen stehen müssen und welche Ausweisarten es gibt.
Spekulationssteuer: Wann der Verkauf steuerfrei ist
Die 10-Jahres-Frist und die Ausnahme für selbstgenutztes Wohneigentum einfach erklärt.
Vermieten
Wohnung in Berlin vermieten: Schritt für Schritt zum passenden Mieter
Vorbereitung, zulässige Miete, Mieterauswahl und Übergabe – der Leitfaden für Vermieter.
Mietpreisbremse in Berlin: Was Vermieter bei der Neuvermietung beachten müssen
Grundregel, Ausnahmen und Auskunftspflichten der Mietpreisbremse verständlich erklärt.
Mieterhöhung im Bestand: Vergleichsmiete und Kappungsgrenze
Wie Vermieter die Miete im laufenden Mietverhältnis erhöhen dürfen.
Nebenkostenabrechnung: Fristen, Umlagefähigkeit und typische Fehler
Was Vermieter und Mieter über Betriebskosten, Abrechnungsfrist und Belegeinsicht wissen sollten.
Kaufen
Immobilie in Berlin kaufen: So läuft der Kaufprozess ab
Budget, Finanzierung, Besichtigung, Notar und Übergabe – der Leitfaden für Käufer.
Kaufnebenkosten in Berlin: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler
Mit welchen Nebenkosten Käufer in Berlin rechnen müssen – übersichtlich erklärt.
Eigentumswohnung kaufen: Darauf sollten Sie vor dem Kauf achten
Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklagen und Sonderumlagen – die wichtigsten Prüfpunkte.
Immobilienfinanzierung: Grundlagen für Käufer
Eigenkapital, Zinsbindung, Tilgung und Beleihungswert verständlich erklärt.
Mieten
Wohnung in Berlin mieten: Tipps für die erfolgreiche Suche
So bereiten Sie Bewerbung, Budget und Besichtigung vor und erkennen unseriöse Angebote.
Mietkaution und Wohnungsübergabe richtig handhaben
Höhe der Kaution, Ratenzahlung, Übergabeprotokoll und Rückzahlung.
Berlin & Recht
Milieuschutz und Vorkaufsrecht in Berlin
Was das bezirkliche Vorkaufsrecht in Erhaltungsgebieten für Verkäufer und Käufer bedeutet.
Zweckentfremdungsverbot Berlin: Ferienwohnung und Leerstand
Warum Vermieter in Berlin für Ferienvermietung und Leerstand auf das Zweckentfremdungsverbot achten müssen.
Berliner Mietspiegel erklärt: So nutzen Sie ihn richtig
Was der Mietspiegel aussagt, wie die Abfrage funktioniert und wo seine Grenzen liegen.