Über mich
Thomas Breidenbach
Berliner, Immobilienmakler – und Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung, Kauf und Miete.
- In Berlin geboren
- Seit vielen Jahren Makler
- Persönlich erreichbar
Meine Stadt
Geboren in Berlin. Zu Hause in jedem Kiez.
Ich bin in Berlin geboren und kenne diese Stadt wie meine Westentasche – nicht nur die großen Straßen, sondern auch die Ecken dahinter: wo ein Kiez beginnt und wo er aufhört, welche Straße ruhig ist und welche abends lebendig wird.
Dieses Wissen steht in keinem Datenblatt. Es entscheidet aber oft darüber, ob eine Wohnung wirklich zum Menschen passt und ob ein Preis zur Lage passt. Deshalb spreche ich mit Eigentümern, Mietern und Käufern immer auch über das Umfeld: Nachbarschaft, Wege, Atmosphäre.
Erfahrung
Langjährige Erfahrung – und ein Blick für das Wesentliche.
Als Immobilienmakler arbeite ich seit vielen Jahren in Berlin. In dieser Zeit habe ich Eigentümer, Vermieter, Käufer und Mieter von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Diese Erfahrung hilft mir, Situationen schnell einzuschätzen, Risiken früh zu erkennen und Abläufe so zu gestalten, dass sie für alle Beteiligten klar und fair bleiben.
Meine Arbeitsweise
So gehe ich Vermietung und Verkauf an
Erst zuhören
Bevor ich bewerte oder vermarkte, möchte ich Ihre Ziele, Ihren Zeitplan und Ihre Situation verstehen.
Ehrlich einschätzen
Ich nenne Ihnen einen realistischen Preis oder eine zulässige Miete – mit nachvollziehbarer Begründung statt Wunschdenken.
Sauber vorbereiten
Vollständige Unterlagen, ein gutes Exposé und alle Pflichtangaben sparen später Zeit und Rückfragen.
Persönlich begleiten
Besichtigungen, Verhandlung, Vertrag und Übergabe laufen über einen festen Ansprechpartner – über mich.
Transparent bleiben
Konditionen und Provision lege ich vorab offen. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Beim Verkauf
- Erstgespräch & Einschätzung – Ziele, Zeitrahmen, realistischer Marktpreis.
- Unterlagen & Exposé – Beschaffung der Dokumente und ein vollständiges Exposé.
- Vermarktung & Besichtigungen – passende Interessenten, vorbereitete Termine.
- Verhandlung & Notar – Begleitung bis zum Kaufvertrag.
- Übergabe – Protokoll, Zählerstände, Schlüssel.
Bei der Vermietung
- Vorbereitung – Zustand, Ausstattung und Unterlagen prüfen.
- Miete einordnen – Mietspiegel, Mietpreisbremse und Ausnahmen.
- Vermarktung – Fotos, Energieangaben und klare Konditionen.
- Mieterauswahl – gebündelte Besichtigungen, datensparsame Prüfung.
- Vertrag & Übergabe – verständlicher Mietvertrag und Protokoll.
Lernen wir uns kennen.
Erzählen Sie mir von Ihrer Immobilie oder Ihrem Wohnwunsch. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags – persönlich und unverbindlich.
Foto: Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0