Wohnung, 107 m², 3 Zimmer in 10999 Berlin
| NUTZUNGSART | Wohnen | VERMARKTUNGSART | Kauf |
|---|---|---|---|
| OBJEKTART | Wohnung | OBJEKTTYP | Etagenwohnung |
| PLZ | 10999 | ORT | Berlin |
| LAND | Deutschland | ETAGE | 1. OG |
| ORTS-/STADTTEIL | KAUFPREIS | 584.350 € | |
| AUSSEN-PROVISIO | 3,57 % inkl. MwSt | WÄHRUNG | € |
Ein hervorragendes Kaufangebot mitten im beliebten Kreuzberg!
Diese hochinteressante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, gut verwalteten Mehrfamilienhauses und versprüht einen Hauch von Penthouse-Feeling. Ihr neues Zuhause erreichen Sie komfortabel mit dem erst kürzlich modernisierten Personenaufzug.
In der Wohnung angekommen, werden Sie sich sicherlich auf Anhieb wohlfühlen. Insgesamt rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 2,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und hübschem Ausblick. Hier trennt sich gekonnt ein kleines Arbeits/-Gästezimmer mit moderner Glas-Schiebetür ab. Der sonnige Hauptbalkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine echte Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Küche überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für eine kleine „Frühstücksecke“. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls äußerst großzügig geschnitten und bietet zudem einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Ein Gäste-WC im Dielenbereich komplettiert den komfortablen Grundriss.
HEIZUNG
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
BAD
Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie ein Bidet.
KÜCHE
Die Küche hat einen Kochgasanschluss, einen Starktstromanschluss für den Backofen sowie einen Anschluss für Spülmaschine.
FUßBODEN
Der Fußboden im Bad ist hell gefliest. Der übrige Teil der Wohnung verfügt über einen schönen Dielenfußboden.
Die visuelle Ausstattung und Möblierung der Grundrisse ist beispielhaft und weicht von der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung ab.
Der „36“ genannte Ortsteil gilt noch immer als der etwas „wildere” Teil von Kreuzberg, der in seiner Buntheit und Vielfalt einzigartig ist. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick in den gegenüberliegenden Park. U-Bahn, Bus, Kitas, Schulen sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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Thomas Breidenbach
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